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能兴集团要闻

前10月佛山房地产市场?#23665;?#37327;全国第五

来源:南方日报  时间:2016-11-17

  10月初,佛山推出区域限购政策以来,“未来楼市怎么走”成为社会热议的话题。16日,在一场由中原集团主办的广佛楼市趋势发布会上,?#30340;?#20154;士预测,1—10月佛山?#23665;?#37327;刷新纪录,去化周期进一步下降,楼市短期内下行压力较少,但由于限购限贷等原因,楼市或进入调整期。

  今年前3季度,国内楼市出现火爆局面,热度从一线城市向二、三线城市蔓延,带动热点城市房地产销售整体上升。?#30340;?#26435;威机构公布的一组数据显示,1—10月佛山楼市全面爆发,土地市场?#23665;?#38754;积同比下降的背景下,土地?#23665;?#37329;额同比上升40%,达403亿元;一手住宅市场?#23665;惶资?#21516;比上升142%,以1634万平方米的?#23665;?#25968;字排名全国第五。二手市场也表现不俗,?#23665;惶资?#21516;比上升147%。

  在上述?#23665;?#25968;据中,广州客占了重要一部分。以一手住宅为例,1—10月,在佛山购房的群体中将近四成是广州客户,?#23665;?#37329;额达675亿元,占总?#23665;?#37329;额的44%。

  “尤其是在广佛交界板块,广州客成为?#23665;?#30340;主力?#20445;的?#20154;士分析认为,广州客户自东向西,自北向南,逐步进入佛山各区域。数据显示,在里水板块广州客户比例接近九成,而大沥、桂城、北滘、陈村等板块的广州客户占比也达七成。

  余鸿认为,“佛山楼市政策较好,性价比高,交通便利”为广州客青睐于佛山购房的主因,其中轨道交通更为广州客进入佛山打开了大门。

  10月后,多地楼市调控政策的落地,楼市开始趋稳,广州人大举进入佛山的盛况是否还会?#20013;?#20313;鸿认为答案是肯定的,随着广佛都市圈的形成,两地交通便捷化,佛山楼市或会保持热销的惯性。“但是楼市已进入调整期,2017年佛山楼市或是先抑后扬。”

  ?#30340;?#26435;威人士则表示,目前房地产商资金充足,佛山人口现净流入状态,短期内楼市下跌的压力较小,短期内不悲观。“深圳?#28909;?#28857;城市的楼价开始松动下行,投资者需防范风险。”

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